房屋兩證

房屋兩證指的是：城市房屋有的《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。

如果你是買房，開發商要五證、兩書齊全：《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證?！督ㄔO用地規劃許可證》，是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證?！督ㄔO工程規劃許可證》，是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。其它兩證則是：《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。

兩書是：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

1、辦理買賣過戶登記

房屋買賣雙方在進行交易之后的一個月內，需持房屋買賣合同和其它相關證件到當地的房地產交易中心辦理買賣過戶登記，去辦理登記的時候要記得帶上自己的身份證、戶口本以及購房合同等資料。

2、辦理過戶手續

房屋買賣雙方在接到交易中心辦理過戶手續的通知之后，應該帶上自己的身份證和戶口本、繳納的稅費等憑證去辦理過戶手續。如果買賣雙方或者是其中一方因為個人原因不能辦理買賣過戶手續和產權登記，那么可以出具委托書委托*人進行代辦。

3、辦理登記申請

在辦理完了房屋過戶手續之后，買方應該持房地產交易中心發放的房產賣契，在三個月之內到房屋所在地的房屋土地管理局辦理登記申請。

4、領取房屋所有權證

經過當地房地產管理部門審查驗證合格之后，買方才能領取到房屋所有權證。

“兩證合一”是一個形象的稱號，整體意思是指本來運用的“土地運用證”和“房子所有權證”合二為一證(即：不動產掛號證)。它是城鄉房子產權證實的一次大一致。在現行的房產發證制度下，從城市到鄉村，共有集體土地所有證、集體土地運用證、國有土地運用證、土地他項權力證實、房子所有權證、鄉村房子所有權證、房子他項權證、房子共有權證等8 種證書。

本來的房產證和土地證需求替換嗎

盡管二證合一了，可是我們也不必特地去換不動產權證，只要房子需求生意或許房產證內容發生改變的狀況，才需求帶著原有證件去處理不動產權證。

不動產權證與房產證的差異是什么

不動產權證中標示了權力人、位于、不動產單元號、權力類型、權力性質、用處、面積、運用期限、權力等別的信息，標示明晰具體。而原有房產證對房子運用年限和房子報價采取了躲避情緒。

新房/二手房處理不動產權證所需哪些資料

如果你是需求采購新房或許是發生二手房生意的話，需求供給以下資料至房產大廈處理不動產權證。